Von der Fläche bis ready-to-build: NEXA analysiert, strukturiert und finanziert dezentrale Energieinfrastruktur in einem System.
Ein Projekt. Eine gemeinsame Asset Intelligence.
Der NEXA Asset Graph: Projekte treten aus verschiedenen Phasen ein, laufen durch den NEXA Score, werden mit Kapital gematcht und gehen als laufendes Asset in Betrieb.
- 01 Structure
- Fläche / Adresse, Projektrechte oder Ready-to-build laufen auf eine Schiene zusammen. Stationen: Intake, Simulation.
- 02 Underwrite
- Evidenz 14/16, NEXA Score 87, bankfähig, Rating A. Ergebnis: DD-Paket.
- 03 Transact
- Infrastruktur-Fonds 88 %, Bank / Sparkasse 92 % mit NEXA Lease, Family Office 74 %. Das Match bleibt auf der Schiene.
- 04 Operate
- Live Asset: 218 kWp, DSCR 1,64×.
Vom Standort zum strukturierten Projekt.
Vom Projekt zur Bankfähigkeit.
Von der Bankfähigkeit zum zugesagten Kapital.
Vom Kapital zum laufenden Asset.
Projekte steigen dort ein, wo sie stehen: eine Fläche beginnt bei Structure, ein Ready-to-build-Projekt startet bei Underwrite. Die Ebenen danach sind dieselben.
Jede Liegenschaft. Objektiv bewertet.
Die fünf Dimensionen, die der NEXA Score bewertet, jeweils benotet, und der daraus folgende Score von 100.
- Solarpotenzial
- A
- Bedarf
- B
- Netzinfrastruktur
- A
- Wirtschaftlichkeit
- A
- Regulatorik
- A
- NEXA SCORE
- 87 / 100 · BANKFÄHIG
- Anlagengröße
- ≈ 68 kWp
- Ertrag p. a.
- 60.800 kWh
Beispieldaten, keine reale Liegenschaft.
Was die Bank prüft, steht vorher fest.
Das DD-Paket liefert Finanzmodell und Sensitivitäten. Der Kapitaldienst muss die Schwelle der Bank auch dann halten, wenn der Strompreis fällt.
Das Due-Diligence-Paket hinter der Kapitaldienstdeckung des 218-kWp-Beispielassets und diese Deckung gegen die Schwelle der Bank, bei einem Strompreis von 0 % gegen Plan.
- DD-Paket
- Finanzmodell, Annahmenblatt, Sensitivitäten ±20 %, Covenant-Nachweis
- Kapitaldienstdeckung, Jahr 1
- 1,64×
- Schwelle der Bank
- mindestens 1,25×
- Ergebnis
- erfüllt
Beispiel-Asset, 218 kWp. Die Schwelle ist eine echte Prüfung: unter etwa −24 % gegen Plan hält die Deckung sie nicht mehr.
Eine Datenbasis. Unterschiedliche Perspektiven.
Dasselbe Projekt, gesehen von dem, der entscheidet. Wechseln Sie die Sicht — das Asset darunter bleibt dasselbe.
Offene Chancen
2
Gesamtpotenzial
1.910 kWp
3 Standorte
Top Score
87/100
Hagen · Halle 4
Kapital-bereit
1
Projekte auf der einen Seite. Kapital auf der anderen. NEXA dazwischen.
Vier Beispielprojekte auf der einen Seite, drei Kapitalmandate auf der anderen, und das gerade gezeigte Match.
- Projekte
- DACHANLAGE 740 kWp, SOLARPARK 6,2 MWp, BATTERIESPEICHER 4,0 MWh, LOGISTIKPARK 1,8 MWp
- Mandate
- BANK / SPARKASSE Senior Debt 92 %, INFRASTRUKTUR-FONDS Eigenkapital 88 %, FAMILY OFFICE Mezzanine 74 %
- Gezeigtes Match
- DACHANLAGE · BANK / SPARKASSE · 92 % · 0,9 Mio. €
- Pipeline
- 4 Projekte, 11,2 Mio. €
Auf ein Projekt zeigen, um sein Match zu halten. Illustrative Pipeline aus 4 Projekten, 11,2 Mio. € Volumen, Beispieldaten.
Dasselbe Asset. Drei Wege, es zu besitzen.
Das Match findet die Gegenseite. Die Struktur entscheidet, wie viel Eigenkapital das Projekt braucht und wer es trägt.
Wer dasselbe 218-kWp-Asset finanziert, 230.000 € Investition, in der Struktur NEXA Own.
- Eigenkapital
- 80.000 € · 35 %
- Bankdarlehen
- 150.000 € · 65 %
- PROJEKT-IRR
- 13,3 %
- KAPITALDIENSTDECKUNG
- 1,64×
- AMORTISATION
- 9,0 Jahre
Illustrative Konditionen für das Beispiel-Asset.
Mit der Finanzierung fängt es an.
Erzeugung, Erlöse und Kapitaldienstdeckung melden weiter gegen den Plan. Die Bank liest dieselbe Zahl wie der Eigentümer, am selben Tag.
Das Betriebsjahr des 218-kWp-Beispielassets: monatliche Erzeugung gegen den Plan der Finanzierung und die Kapitaldienstdeckung seit Inbetriebnahme.
- Gezeigter Monat
- Jun (1/12)
- Erzeugung in dem Monat
- 28.000 kWh
- Gegen Plan, kumuliert
- +3,7 %
- Kapitaldienstdeckung seit Inbetriebnahme
- 2,40×
- Covenant
- mindestens 1,25× · erfüllt
- Gesamtjahr
- 230.000 kWh, 3,1 % gegen Plan, 1,64×
Beispieldaten. 0,125 €/kWh nach Betriebskosten, Kapitaldienst 1.460 € pro Monat.
Ein System verbindet die Transaktion.
Referenz.
Aus passiven Quadratmetern wird finanzierte Infrastruktur.
